Статьи

19 октября 2026

IT-ипотека в 2026: условия и можно ли взять в Москве

IT-ипотека в 2026: условия по правилам, почему её не дают в Москве, кому доступна в Подмосковье и что выгоднее на одной квартире - IT или семейная

19 октября 2026

Как купить квартиру без ипотеки: рассрочка и продажа своей

Как купить квартиру без ипотеки: накопления, рассрочка или продать свою и доплатить - расчёт на двушке в Москве, сроки, платежи и порог скидки

19 октября 2026

Как выбрать инвестиционную квартиру: доходность и ликвидность

Как выбрать инвестиционную квартиру: порядок от цели до выхода и расчёт двух однушек за 25 млн - доход после налогов, простой и торг, октябрь 2026

19 октября 2026

ЖК Прокшино от А101: цены, сроки сдачи, метро и минусы

ЖК Прокшино от А101 в Новой Москве: квартиры от 13,36 млн при полной оплате на октябрь 2026, ключи по корпусам, три цены одной квартиры и минусы

19 октября 2026

Рост цен на новостройки в Москве: от котлована до ключей

Как дорожал метр в новостройках Москвы за 3-4 года стройки по индексу ДОМ.РФ, сколько это в годовых и сколько сегодня стоит готовность внутри комплекса

18 октября 2026

ЖК Вери на Ботанической: цены, сроки сдачи, метро и минусы

ЖК Вери на Ботанической у Ботанического сада: квартиры от 17,03 млн на октябрь 2026, ввод второй очереди в IV квартале 2027, что готово сейчас и минусы

18 октября 2026

Первоначальный взнос по ипотеке в 2026: сколько нужно в Москве

Первоначальный взнос по ипотеке в 2026: минимум 20%, сколько это на квартиру 15, 25 и 35 млн, как взнос меняет платёж и сколько стоит запас после сделки

18 октября 2026

Куда вложить 5, 10 или 15 миллионов в недвижимость Москвы

Свои 5, 10 или 15 млн в квартире за 15 или 25 млн: платёж по рыночной ипотеке, аренда, доплата в месяц и какой рост цены нужен, расчёт октября 2026

18 октября 2026

Купить или снять квартиру: копить на взнос или брать ипотеку

Снять или купить квартиру: расчёт на двушке в Москве - аренда против процентов, когда выгоднее ипотека сейчас, а когда копить на взнос

18 октября 2026

За сколько сдать квартиру в Москве: как оценить ставку аренды

За сколько сдать квартиру в Москве: как сравнить её с соседями у станции и во что обходится ставка выше рынка. Наш замер ЦИАН, октябрь 2026 года

17 октября 2026

Сдавать квартиру или продать: как посчитать, что выгоднее

Выгодно ли сдавать квартиру или продать и вложить в другую: расчёт на однушке Москвы по замеру ЦИАН октября 2026, цена перехода и налоги

17 октября 2026

Доход для ипотеки: какая зарплата нужна и какую сумму одобрят

Доход для ипотеки на 10, 15 и 20 млн по ставке октября 2026: какая зарплата нужна, что такое долговая нагрузка и сколько суммы отнимают другие кредиты

17 октября 2026

Рыночная ипотека в 2026: когда она выгоднее субсидированной

Рыночная ипотека: какая ставка сейчас и расчёт на одной квартире - когда выгоднее она, а когда субсидированная ставка застройщика с удорожанием цены

17 октября 2026

Какую квартиру выгоднее сдавать: студию, однушку или двушку

Какую квартиру выгоднее сдавать в Москве: студия, однушка или двушка - цена, аренда и доход на вложенный миллион по округам, наш замер ЦИАН октября 2026

17 октября 2026

ГК Основа: разбор застройщика глазами брокера и рассрочка

Застройщик ГК Основа глазами брокера: место в Москве по ЕРЗ, сроки по декларациям, одна ли цена в рассрочку и в ипотеку и расчёт на живой квартире

16 октября 2026

Траншевая ипотека: что это и какой платёж до и после сдачи

Траншевая ипотека простыми словами: платёж до и после сдачи дома на примере, ставки Сбера на октябрь 2026 и когда удорожание съедает выгоду

16 октября 2026

Доходность недвижимости: как посчитать окупаемость квартиры

Доходность квартиры под сдачу по шагам: валовая, чистая и на вложенный рубль, налог, простой и срок окупаемости на примере однушки у метро в Москве

16 октября 2026

Где купить квартиру для сдачи в аренду в Москве: по округам

Где купить квартиру для сдачи в аренду: доходность однушки по 12 округам Москвы и в семи городах Подмосковья, цена и аренда по замеру ЦИАН октября 2026

16 октября 2026

Платёж по ипотеке: как рассчитать и сколько платить в месяц

Платёж по ипотеке за 10, 15 и 20 млн на 10, 20 и 30 лет по ставке октября 2026: как рассчитать его самому и какая переплата выйдет сверх кредита

15 октября 2026

ЖК Тропарево Парк: апартаменты, цены, сроки сдачи и минусы

ЖК Тропарево Парк в Новой Москве - это апартаменты, не квартиры: студии от 9,0 млн на октябрь 2026, пять корпусов сданы, когда остальные и минусы

15 октября 2026

Машиноместо как инвестиция: стоит ли покупать под сдачу

Машиноместо как инвестиция в Москве: какая доходность у места на одном адресе, налог на машиноместо и НДФЛ со сдачи, окупаемость и доля в паркинге

15 октября 2026

От чего зависит стоимость квартиры и что влияет на цену

От чего зависит стоимость квартиры и что влияет на цену метра: этаж, отделка, срок сдачи и площадь на нашем замере и ловушки при сравнении двух квартир

15 октября 2026

Как выбрать новостройку и какие вопросы задать застройщику

Как выбрать новостройку в Москве: шесть фильтров по порядку, что не повод вычеркнуть комплекс и какие вопросы задать застройщику о доме и квартире

15 октября 2026

Какие вопросы брокер задаёт до подбора квартиры: живой разбор

Какие вопросы брокер задаёт до подбора квартиры и что меняет каждый ответ. Разбор живой консультации, где ответ о бюджете развернул поиск к области

9 октября 2026

Сдавать ли квартиру посуточно или на длительный срок в Москве

Сдавать ли квартиру посуточно или на длительный срок: при какой загрузке посуточная догоняет долгую у девяти станций метро, расходы, закон и налоги

9 октября 2026

Расходы при покупке квартиры: кто за что платит и сколько

Расходы при покупке квартиры: госпошлину 4 000 рублей платит покупатель, за ипотеку пошлины нет; нотариус, расчёты, оценка, страховки - смета и кто платит

9 октября 2026

Район Люблино в Москве: метро, МЦД, цены и кому подходит

Район Люблино в Москве: какой округ, метро и МЦД-2, средняя цена метра по данным IRN за сентябрь 2026 и почему метро Люблино и МЦД Люблино - разные станции

9 октября 2026

ЖК Скай Гарден от ФСК: цены, сроки сдачи, метро и минусы

ЖК Скай Гарден от ФСК в Москве, в Покровском-Стрешневе: однушки от 20,6 млн без скидки на октябрь 2026, корпус 1 сдан, когда остальные и минусы

9 октября 2026

Район Южное Бутово в Москве: метро, МЦД, цены и кому подходит

Район Южное Бутово в Москве: какой округ, метро и МЦД-2, средняя цена метра по данным IRN за сентябрь 2026 и почему слово «Бутово» в объявлении ещё не адрес

8 октября 2026

Квартира на юридическое лицо, ИП или на себя: что с налогами

Квартира на юридическое лицо, ИП или на себя: НДС, налог на имущество компании в Москве, вычет, налог со сдачи и продажа - что меняется на каждом шаге

8 октября 2026

Перспективные районы Москвы: где город строит и что проверить

Официального списка перспективных районов Москвы нет. Что город сам публикует о метро, КРТ и рабочих местах и почему из плана не следует рост цены

8 октября 2026

ЖК 1-й Южный у Видного: цены, сроки сдачи, дорога и минусы

ЖК 1-й Южный у Видного от 1-й ДСК: студии от 8,1 млн без скидки на октябрь 2026, четыре дома уже сданы, электричка до Москвы и минусы

8 октября 2026

Жить в Новой Москве: метро, цены на квартиры, плюсы и минусы

Жить в Новой Москве: где есть метро и где его пока нет, сколько ехать на электричке, в какой тарифной зоне платформа, цена метра по IRN за сентябрь 2026

8 октября 2026

Район Митино в Москве: метро, МЦД, цены и кому подходит

Район Митино в Москве: какой округ, метро и МЦД-2, средняя цена метра по данным IRN за сентябрь 2026 и как проверить, что дом у станции в Москве

7 октября 2026

Стоит ли покупать студию или однушку: для жизни и под сдачу

Стоит ли покупать студию в Москве для жизни или под сдачу: цена, метр и аренда студий и однушек у одних станций метро по нашему замеру октября 2026

7 октября 2026

Худшие районы Москвы: где не стоит покупать и как проверить

Почему списка худших районов Москвы нет, какое соседство вычёркивает квартиру, что известно об опасных районах и как проверить адрес по документам

7 октября 2026

Когда лучше продавать квартиру: сезон, рынок и срок владения

Когда лучше продавать квартиру в Москве: срок владения и налог, сделки по месяцам 2026 года, что с ценами осенью и куда пойдут деньги после продажи

7 октября 2026

ЖК 1-й Ясеневский: цены, сроки сдачи, минусы и взгляд брокера

ЖК 1-й Ясеневский от 1-й ДСК в Новой Москве: студии от 13,8 млн без скидки на октябрь 2026, сроки сдачи, которые уже сдвигались, и взгляд брокера

7 октября 2026

Жить в Балашихе: дорога до Москвы, цены и кому подходит

Жить в Балашихе: как ехать до Москвы с каждой платформы, есть ли метро, средняя цена метра по IRN за сентябрь 2026, прописка и что проверить до просмотра

6 октября 2026

ЖК Кантемировский от Русича: цены, сроки сдачи и минусы

ЖК Кантемировский от Концерна «Русич» в Царицыно: студии от 12,1 млн без акции на октябрь 2026, ключи по декларации в 2027 году и честные минусы

6 октября 2026

Что такое апарт-отель: инвестиции в номер и что проверить

Что такое апарт-отель по закону и что покупает инвестор вместе с номером: как управляющая компания делит доход, откуда берутся проценты и что проверить

6 октября 2026

Спальные районы Москвы: что это такое и как выбрать свой

Что такое спальный район, почему так называют почти всю Москву за ТТК, чем жизнь там отличается от центра и как проверить район под свой день до покупки

6 октября 2026

Рантье: кто это и сколько квартир нужно, чтобы жить на аренду

Кто такой рантье и сколько однушек в Москве нужно, чтобы жить на аренду: доход после простоя и налога, капитал и лимит самозанятого на цифрах сентября 2026

6 октября 2026

Район Некрасовка в Москве: метро, цены и кому подходит

Район Некрасовка в Москве: где он, метро с 2019 года, средняя цена метра по данным IRN за сентябрь 2026 и как проверить, что дом у станции в Москве

5 октября 2026

ЖК МОД: цены в сданных башнях, дорога до метро и минусы

ЖК МОД от MR Group в Марьиной Роще: комплекс сдан, квартиры с одной спальней от 30,2 млн на октябрь 2026, 5-7 минут до метро и честные минусы

5 октября 2026

Доверительное управление квартирой: договор, цена и налоги

Доверительное управление квартирой: чем оно отличается от агентского договора, что обязательно в договоре, сколько берут управляющие и кто платит налог

5 октября 2026

Ипотека в другом регионе: можно ли взять на квартиру в Москве

Ипотека в другом регионе на квартиру в Москве: что проверяет банк, как считается семейная ипотека и какие шаги сделки можно пройти на расстоянии

5 октября 2026

Вторая квартира в ипотеку: дадут ли и что с налогами

Вторая квартира в ипотеку: дадут ли при действующей ипотеке, как банк посчитает нагрузку и сколько налога на имущество платить за каждую квартиру

5 октября 2026

Покупка квартиры по доверенности: как оформить и чем рискуете

Покупка квартиры по доверенности простыми словами: что написать в доверенности, сколько она стоит у нотариуса в Москве в 2026 году и как снять риски

4 октября 2026

Аккредитив при покупке квартиры: как работает и сколько стоит

Аккредитив при покупке квартиры простыми словами: как работает по шагам, сколько стоит в банках в октябре 2026 и чем отличается от ячейки

4 октября 2026

Family office: что такое семейный офис и кому он нужен

Family office, или семейный офис: что это, откуда взялся, что делает и чем отличается от брокера по недвижимости, доверительного управляющего и советника

4 октября 2026

ЖК Портленд: цены, сданная очередь, дорога до метро и минусы

ЖК Портленд от FORMA в Печатниках на берегу Москвы-реки: студии от 21,9 млн на октябрь 2026, первая очередь сдана, ключи второй до 2028, минусы

4 октября 2026

Какой этаж лучше выбрать: первый, средний или последний

Какой этаж лучше выбрать в квартире и новостройке: плюсы и минусы первого, среднего и последнего этажа, разница в цене и что проверить на месте

4 октября 2026

Стрит-ритейл: что это и как выбрать помещение под сдачу

Стрит-ритейл: что это, чем помещение свободного назначения отличается от торгового, сколько пустует первый этаж нового дома и как выбрать помещение

3 октября 2026

ЖК Южная Битца: цены, готовые дома, дорога до метро и минусы

ЖК Южная Битца от 1-й ДСК (ГК ФСК) в 3 км от МКАД: студии от 7 млн на октябрь 2026, построено 11 корпусов из 12, как доехать до метро и минусы

3 октября 2026

МЦД или метро: что такое МЦД и МЦК для покупателя квартиры

МЦД или метро: что такое МЦД и МЦК, чем они отличаются в жизни и как посчитать дорогу от двери до двери, выбирая квартиру у станции

3 октября 2026

Light industrial (лайт индастриал): что это и сколько приносит

Light industrial (лайт индастриал): что это за формат, что требует стандарт, сколько стоит блок в Москве и сколько он приносит инвестору с учётом простоя

3 октября 2026

Ликвидная квартира: что это и какие квартиры лучше продаются

Ликвидная квартира: что это, какие квартиры быстрее продаются по данным рынка, что делает квартиру неликвидной и как проверить ликвидность до покупки

3 октября 2026

Дешёвые районы Москвы: где метр дешевле и что вы получаете

Дешёвые районы Москвы по данным IRN за август 2026: цена метра по округам и районам, Новая Москва, Люберцы и Балашиха и что проверить до покупки

2 октября 2026

Электронная регистрация сделки: как проходит и что проверить

Электронная регистрация сделки с недвижимостью: кто подаёт документы, сколько идёт регистрация, какая пошлина и что проверить до подачи

2 октября 2026

Комплексное развитие территорий: что такое КРТ для покупателя

Комплексное развитие территорий: что такое КРТ, какие дома в него попадают, что получает собственник при расселении и как проверить КРТ рядом до покупки

2 октября 2026

Как купить квартиру в Москве из другого города: с чего начать

Как купить квартиру в Москве из другого города: восемь шагов от сценария жизни до регистрации, что решить на каждом и где переезжающие ошибаются

2 октября 2026

ЖК ЗИЛАРТ: цены, сроки последних домов и дорога до метро

ЖК ЗИЛАРТ Группы ЛСР в излучине Москвы-реки: цены по домам на октябрь 2026, что сдано и когда ключи в СПАРКе и МАРКе, сколько идти до метро ЗИЛ и минусы

2 октября 2026

Флиппинг квартир: сколько приносит и где теряют деньги

Флиппинг квартир: что это, сколько приносит на реальной сделке клиента, какой налог платят при перепродаже, почему ремонт его не уменьшает и где теряют деньги

1 октября 2026

Как оформить квартиру на ребёнка: покупка, дарение, доля

Как оформить квартиру на ребёнка: купить, подарить или выделить долю. Кто подписывает договор, когда нужен нотариус и опека, какие налоги - по нормам 2026

1 октября 2026

Сделка через нотариуса при покупке квартиры: цена и сроки

Сделка через нотариуса при покупке квартиры: когда нотариус обязателен, сколько стоит в Москве в 2026 году, что он проверяет и как идут расчёты

1 октября 2026

Покупка квартиры в браке: чья она по закону и как оформить

Покупка квартиры в браке: когда она общая, на кого оформить, нужно ли согласие супруга и что меняет брачный договор - по Семейному кодексу

1 октября 2026

Покупка квартиры с обременением: что проверить до сделки

Покупка квартиры с обременением: залог банка, арест, жильцы, наём и рента. Что видно в выписке ЕГРН, что проверить покупателю и когда передавать деньги

1 октября 2026

Евродвушка: что это, сколько в ней комнат и кому подходит

Евродвушка: что это, сколько в ней комнат по документам, какая планировка, чем отличается от двушки и однушки по метрам и цене - наш замер новостроек

29 сентября 2026

Отделка white box: что это и брать квартиру с отделкой или без

Отделка white box: что входит, чем отличается от черновой и чистовой, брать ли квартиру с отделкой или без и на сколько дороже метр - наш замер лотов

29 сентября 2026

Аванс или задаток при покупке квартиры: что выбрать

Аванс или задаток при покупке квартиры: чем отличаются, что будет с деньгами при срыве сделки и что записать в соглашении о задатке по ГК РФ

29 сентября 2026

Налог со сдачи квартиры в аренду: НДФЛ или самозанятость

Налог со сдачи квартиры в аренду в 2026 году: НДФЛ или самозанятость, как и когда платить, какие штрафы и какой режим выбрать

29 сентября 2026

Договор купли-продажи квартиры: что проверить перед подписью

Договор купли-продажи квартиры: какие пункты обязательны по закону, что проверить перед подписью, когда нужен нотариус и что меняет ипотека

29 сентября 2026

Как продать квартиру без риэлтора: пошаговая инструкция

Как продать квартиру без риэлтора: документы, цена, показы, задаток, договор, безопасные расчёты, регистрация и налог - пошаговая инструкция продавцу

28 сентября 2026

Почему не продаётся квартира и что делать: причины по порядку

Почему квартира не продаётся: сколько это долго в Москве, цена против сделок, объявление, показы, документы и ставки - что проверить и что делать

28 сентября 2026

Ипотека для самозанятых в 2026 году: дадут ли и как её взять

Ипотека для самозанятых в 2026 году: дают ли, какая справка из «Мой налог» нужна банку, почему выписки мало для дохода от клиентов и что с семейной

28 сентября 2026

Досрочное погашение ипотеки: срок или платёж, что выгоднее

Досрочное погашение ипотеки: что выгоднее уменьшить - срок или платёж, расчёт на условном кредите; как предупредить банк, семейная ипотека, маткапитал

28 сентября 2026

Страховка при ипотеке: что обязательно и как не переплатить

Страховка при ипотеке: что обязательно по закону, можно ли отказаться от страхования жизни, что будет со ставкой, где дешевле и как вернуть деньги

28 сентября 2026

ЖК Вейв: цены, сроки второй очереди, метро и что рядом

ЖК Вейв (WAVE) Группы ЛСР у Борисовских прудов: цены на октябрь 2026, что готово, когда ключи во второй очереди по декларации, метро и минусы

27 сентября 2026

ЖК Преображенская площадь: цены, очереди, сроки и что рядом

ЖК Преображенская площадь на 1-й улице Бухвостова: цены на сентябрь 2026, что уже готово, когда ключи во второй очереди по декларации, метро, парк, минусы

27 сентября 2026

Документы для продажи квартиры в 2026 году: список и справки

Документы для продажи квартиры в 2026 году: обязательный комплект, какие справки взять и где, чьи согласия нужны и что добавить по основанию права

27 сентября 2026

Продажа квартиры с материнским капиталом: доли детей и опека

Продажа квартиры с материнским капиталом: доли детей до сделки, что проверяет опека, сколько она рассматривает заявление в Москве и как купить новое жильё

27 сентября 2026

Налог при продаже квартиры в 2026 году: сроки, ставка, вычет

Налог при продаже квартиры в 2026 году: когда его нет вовсе, сколько платить при сроке меньше 3 или 5 лет, вычет 1 млн или расходы и сроки 3-НДФЛ

27 сентября 2026

Продажа доли в квартире: как продать, если другие против

Продажа доли в квартире по закону: нужно ли согласие других собственников, как их известить, сколько ждать ответа, зачем нотариус и сколько он стоит

26 сентября 2026

Нужен ли риэлтор при покупке квартиры и как его проверить

Нужен ли риэлтор при покупке квартиры или можно самостоятельно: что теряет покупатель без брокера, как проверить риэлтора и договориться о работе

26 сентября 2026

ЖК Шагал: цены, очереди, сроки сдачи и советы по приёмке

ЖК Шагал на набережной Марка Шагала: цены на сентябрь 2026 и условие скидки, какие дома сданы, когда ключи в строящихся, дорога до метро, минусы и приёмка

26 сентября 2026

Ипотека на вторичное жильё в 2026 году: как её взять

Ипотека на вторичное жильё в 2026 году: ставки на сентябрь, какой нужен взнос, какую квартиру банк не возьмёт в залог и как идёт сделка по шагам

26 сентября 2026

Комиссия риэлтора в 2026 году: сколько берут и кто платит

Комиссия риэлтора в 2026 году: сколько берут за продажу, покупку и аренду по открытым обзорам, кто платит и что читать в договоре

26 сентября 2026

Новостройка или вторичка в ипотеку: разбор реального случая

Новостройка или вторичка: что выгоднее в ипотеку. По рынку ставки почти равны - 18,73% и 18,67%. Разбор случая: на встрече 16,9%, на сданный дом банк дал 19%

26 сентября 2026

Альтернативная сделка: как продать квартиру и купить новую

Альтернативная сделка простыми словами: как продать свою квартиру и купить новую в одной цепочке, где лежат деньги, можно ли с ипотекой и где цепочка рвётся

25 сентября 2026

На что обратить внимание при покупке квартиры: что проверить

На что обратить внимание при покупке квартиры: дорогие ошибки, что проверить в новостройке и на вторичке - выписка ЕГРН, прописанные, продавец

25 сентября 2026

Рефинансирование семейной ипотеки: кому и под какой процент

Рефинансирование семейной ипотеки: кто может перевести кредит на семейную, какая ставка с 1 октября 2026 года по числу детей и что с рыночной частью комбо

25 сентября 2026

Можно ли взять семейную ипотеку второй раз: все исключения

Можно ли взять семейную ипотеку второй раз: правило одной ипотеки на семью, два условия исключения, развод, супруг-созаёмщик и ставки с 1 октября

25 сентября 2026

Недвижимость на Пхукете: разбор реального случая клиента

Недвижимость на Пхукете: как россиянину купить квартиру на стройке, квота 49%, перевод денег, налоги двух стран и разбор сделки клиента с выходом до сдачи

25 сентября 2026

Семейная ипотека на строительство дома: 6% и условия 2026

Семейная ипотека на строительство дома с 1 октября 2026: 6% при любом числе детей, лимиты, требования к дому, участку и подрядчику и что будет через 15 лет

24 сентября 2026

Как получить скидку от застройщика: разбор сделки 65 → 54 млн

Как получить скидку от застройщика: что дают форма оплаты, закрытые лоты и брокер, почему заявка на сайте её отнимает. Разбор сделки 65 → 54 млн

24 сентября 2026

ЖК Алиа в Москве: цены, очереди, сроки сдачи и что рядом

ЖК Алиа (ÁLIA) в Покровском-Стрешневе: цены на сентябрь 2026 и условие скидки, когда ключи в новых корпусах, сколько идти до метро, школы, сады и минусы

24 сентября 2026

ЖК ЮТУ в Южном Тушине: цены, сроки сдачи и что рядом

ЖК ЮТУ в Южном Тушине: цены на сентябрь 2026, когда ключи по проектной декларации, сколько идти до метро «Сходненская», что рядом и минусы

24 сентября 2026

ЖК Примавера в Москве: цены, сроки сдачи и взгляд брокера

ЖК Примавера в Москве: цены на сентябрь 2026, когда сдача квартала Беллини, сколько идти до метро «Спартак», плюсы и минусы и как купить дешевле прайса

23 сентября 2026

Инвестиции в недвижимость в 2026 году: как вложиться в Москве

Инвестиции в недвижимость в 2026 году: пять способов вложиться, сколько приносит квартира у метро в Москве по замеру ЦИАН, налоги инвестора и с чего начать

23 сентября 2026

Инвестиции в коммерческую недвижимость: что выбрать в Москве

Четыре способа вложиться в коммерцию: пустое помещение, готовый арендный бизнес, доля в ЗПИФ, помещение на стройке. Сколько приносит и что выбрать

23 сентября 2026

Стоит ли покупать квартиру сейчас или подождать: цены 2026

Стоит ли покупать квартиру сейчас или подождать: что с ценами в Москве в 2026 году, что говорят аналитики, кому ждать, а кому нет и что можно сделать сейчас

23 сентября 2026

Расторжение ДДУ: как вернуть деньги - разбор реального случая

Расторжение ДДУ, если передумали: когда закон разрешает уйти, что будет с деньгами на эскроу и с ипотекой. Разбор реального случая с акцией

22 сентября 2026

Как купить квартиру в другом городе, не приезжая: по шагам

Как купить квартиру в другом городе, не приезжая: порядок по неделям, электронная подпись и регистрация, эскроу, аккредитив, ячейка и доверенность

22 сентября 2026

Стоит ли переезжать в Москву: какой бюджет на жильё заложить

Стоит ли переезжать в Москву и какой бюджет на жильё заложить: однушка у метро, аренда на первое время, с чего начать переезд и доплата за трёшку

22 сентября 2026

Где купить квартиру в Подмосковье при переезде: разбор случая

Где купить квартиру в Подмосковье при переезде: цены однушек и двушек в семи городах, электричка до Москвы и разбор случая с бюджетом 12 млн

22 сентября 2026

Как россиянину купить квартиру в Дубае: порядок и доходность

Как россиянину купить квартиру в Дубае: где можно владеть жильём, сбор 4%, оплата из России, налог с аренды, виза и пример на один бюджет с Москвой

21 сентября 2026

Печатники: что за район и что меняет КРТ Южного порта

Печатники: что за район Москвы - метро, что есть сейчас, цены входа в новостройки - и что меняет городской проект КРТ «Южный порт» по карточке города

21 сентября 2026

Галс-Девелопмент: разбор застройщика глазами брокера

Что за застройщик Галс-Девелопмент: место в московском списке ЕРЗ, что сейчас в продаже в первой очереди его флагманского квартала и мой вердикт

20 сентября 2026

Рейтинг застройщиков Москвы: личный список брокера

Кого из одиннадцати застройщиков Москвы я бы взяла сейчас, к кому присматриваюсь и у кого пока не брала бы, и что на самом деле меряют цифры в рейтингах

19 сентября 2026

Титульное страхование квартиры: когда нужно и сколько стоит

Что страхует титульный полис, обязателен ли он по закону, сколько стоит по моей вилке и по обзорам рынка и за какие сроки сделку ещё оспорят

19 сентября 2026

Какую квартиру купить по семейной ипотеке в Москве на 15 млн

Потолок цены задаёт не лимит 12 млн, а ваш взнос: со своими 2 млн это 10 млн, с 3 млн - уже 15 млн. Считаю платёж на каждой ступени и метры по округам

19 сентября 2026

Комбо-ипотека по семейной: что делать, если 12 млн мало

Программа разрешает добрать сумму по рыночной ставке до 30 млн. Считаю, во что рыночная часть обходится в платеже, и разбираю ещё четыре пути

18 сентября 2026

Семейная ипотека без первоначального взноса: кто платит взнос

Требует ли программа взнос, что на деле значит «без первоначального взноса», кто вносит его за покупателя и на сколько из-за этого растёт платёж

18 сентября 2026

Что даёт московская прописка: выплаты, школа, Новая Москва

Права от прописки не зависят. Без регистрации в Москве теряются доплата к пенсии до 27 401 ₽ и пособие малообеспеченным молодым семьям до 253 420 ₽

17 сентября 2026

Ремонт под сдачу: сколько добавляет к ставке и когда окупится

Сколько ремонт под сдачу добавляет к ставке аренды в рублях, какой бюджет возвращается за год-два, а какой уходит в годы, и что покупать в первую очередь

17 сентября 2026

Как проверить застройщика: разбор случая, готовое или стройка

Что можно проверить про застройщика самому и бесплатно до подписания: проектная декларация, реестры, банкротство, суды. И что даёт готовый дом

17 сентября 2026

Какую квартиру купить в Москве: разбор случая на 14,8 млн

Разбор реального случая: клиентка пришла с бюджетом около 20 млн и потолком платежа 150 тысяч, а купила за 14,8 млн. Показываю порядок решения

16 сентября 2026

Готовый арендный бизнес: что покупают и сколько стоит в Москве

Медианная окупаемость по объявлениям о готовом арендном бизнесе в Москве - 10,6 года, доходность 9,5% годовых. Сколько стоит и как проверить цифры

15 сентября 2026

Как быстро продать квартиру в Москве и не потерять в цене

Средний срок продажи вторичной квартиры в Москве - 86 дней по данным Циан за 12 месяцев к июлю 2026 года. Как ставить цену, готовить кадр и документы

12 сентября 2026

Стоит ли брать ипотеку в 2026 году или ждать снижения

Средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройку - 18,73% на 9 сентября 2026 года. Что известно про снижение и сколько стоит год ожидания

2 сентября 2026

Как продать квартиру в ипотеке: три способа и согласие банка

Квартиру в ипотеке продать можно, разрешение суда не нужно - нужно согласие банка. Три способа, сроки по закону и что банк обязан сделать по статье 37.1

2 сентября 2026

Лизинг недвижимости: выгоднее ипотеки или нет и чем рискуете

Лизинг недвижимости - аренда с выкупом: объект принадлежит лизинговой компании до конца выплат. По деньгам дороже ипотеки, выигрыш бывает только на налогах

1 сентября 2026

Переуступка квартиры: что это, когда можно и что проверить

Что покупают по переуступке квартиры: право требования по ДДУ. Окно закрыто подписанием акта, пошлина 350 рублей, три года - срок оспаривания при банкротстве

30 августа 2026

Налоговый вычет при покупке квартиры: сколько денег вернут

Сколько вернут по вычету за квартиру: 260 тысяч по стоимости и 390 тысяч по процентам ипотеки, и четыре места, где покупатель теряет эти деньги

30 августа 2026

Квартира под сдачу: разбор реального случая и 8,61 млн

Сколько приносит квартира под сдачу: замер 24 комплексов Москвы и области - аренда 53-106 тыс в месяц, покрытие процентов 11-31%, 8,61 млн разницы за 10 лет

28 августа 2026

Деньги на эскроу: что если дом не достроят и кто их вернёт

Деньги лежат в банке, а не у застройщика, и проценты на них не начисляются. Разбираю, когда счёт раскроют и что будет с деньгами, если дом не достроят

26 августа 2026

Семейная ипотека при разводе: кому квартира и кто платит

Квартира из брака делится пополам, даже если оформлена на одного, а долг перед банком остаётся на обоих. Считаю, сколько стоит половина в ипотеке

24 августа 2026

Семейная ипотека и материнский капитал: как использовать

Сертификат можно направить и во взнос, и в погашение, ждать трёхлетия ребёнка не надо. В Москве он закрывает около трети взноса - считаем на примере

22 августа 2026

В каком районе Москвы купить квартиру: как выбрать

Цена метра между районами отличается в 2,5 раза, аренда при одном бюджете - вдвое. Как выбирать район под учёбу ребёнка, переезд семьёй и жизнь на 10 лет

22 августа 2026

Можно ли прописаться в апартаментах: ответ на 2026 год

Постоянно нельзя, временно можно с 3 февраля 2026 года по решению Конституционного суда. Кому доступно, какие апартаменты подходят, как оформить

21 августа 2026

Дом под сдачу: как считается доход и где в нём дыры

Разбираем предложение «дом в курорте, 18,8-22% годовых»: котловой метод, невычтенный процент, налоговая ловушка и что будет при плохой загрузке

21 августа 2026

Квартира бизнес-класса: сколько стоит класс и что даёт

Замерили комплексы бизнес-класса Москвы против фона их районов: метр дороже на 12%, ставка аренды выше на 13%. Кому переплата за класс возвращается

19 августа 2026

Апартаменты или квартира: чем отличаются и что выбрать

Считаем разницу на цифрах: налог, коммуналка, ипотека и вычеты. Плюс срез по 76 апарт-комплексам Москвы: где разрешено жить, где НДС и договор с УК

19 августа 2026

Семейная ипотека с одним ребёнком: 12% с 1 октября 2026

Один ребёнок младше 7 лет: с 1 октября 12% в Москве и 10% в регионах. Как сохранить 6%, сколько это в платеже и что осталось у договоров до 30 сентября

18 августа 2026

Документы для семейной ипотеки: список на 2026 год

Единого перечня нет: каждый банк собирает свой. Пакет по четырём блокам - кто вы, чем подтверждается льгота, чем платите, что покупаете

18 августа 2026

Приёмка квартиры в новостройке: новые правила 2026 года

С 1 января 2026 порядок приёмки другой: деньги можно требовать сразу, специалиста выбирают стороны, гарантия на отделку - один год, потолок требований 3% цены

17 августа 2026

Трейд-ин квартиры: обмен старой на новостройку в 2026

Под словом «трейд-ин» на рынке живут две разные услуги: срочный выкуп с дисконтом около 10% и продажа через агентство с бронью новостройки на 45-90 дней

17 августа 2026

Рассрочка от застройщика: условия, взнос и сроки 2026

Разбор 1020 программ рассрочки у 144 застройщиков Москвы: медианный взнос 30%, срок 12 месяцев, ключи до полной оплаты не дают в трёх случаях из четырёх

15 августа 2026

Семейная ипотека на вторичное жильё: где её реально дают

Семейную ипотеку на вторичку дают только семьям с ребёнком до 6 лет и только в 886 городах, где почти не строят. С 1 октября ставка зависит от числа детей

14 августа 2026

Рейтинг районов Москвы: как выбрать по воздуху и тишине

Рейтинги районов считают метро, школы и цену, а воздух и шум - нет. С какого расстояния дорога перестаёт мешать и как проверить конкретный адрес до сделки

13 августа 2026

Отказ в ипотеке: причины и что делать, чтобы одобрили

Банк не называет причину отказа, но она фиксируется в кредитной истории. Главные причины 2026 года и порядок действий, чтобы вторая заявка прошла

13 августа 2026

Первоначальный взнос по семейной ипотеке: сколько нужно

Программе нужно от 20%. Сколько это в деньгах, как работают маткапитал и взнос своей квартирой и почему занимать на взнос - путь к отказу

11 августа 2026

Субсидированная ипотека от застройщика: что это и кто платит

Застройщик снижает ставку по семейной ипотеке до 3,5%, но платит покупатель - ценой квартиры. Как устроен размен, что говорит ЦБ и как проверить предложение

10 августа 2026

Семейная ипотека 2026: условия до и после 1 октября

С 1 октября ставка и лимит зависят от числа детей: в Москве от 4% до 12% и от 12 до 18 млн. Ставка 6% - если половину цены платите своими. Кому одобряют